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　　住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計管理論文很多在市場暢銷的優(yōu)秀小區(qū)，都通過深入的市場調(diào)查，項目調(diào)研，準確定位，然后特色高水平的規(guī)劃師進行招標式規(guī)劃設(shè)計，從多個方案中擇優(yōu)，從幾個方案中優(yōu)選其中的精華，集眾優(yōu)于一身，再反復(fù)研討修改，最后才拍板定案。任何規(guī)劃方案，都不可能是十全十美的，只有經(jīng)過這種真正下功夫的反復(fù)提高的過程，才有可能出精品。大量實例表明，深入的市場調(diào)查，準確的市場定位，精明的策劃，正確的決策，以及高水平的規(guī)劃設(shè)計，是項目成功的最重要因素關(guān)鍵字：現(xiàn)代小區(qū)；規(guī)劃設(shè)計一、現(xiàn)代住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計為建設(shè)現(xiàn)代住區(qū)，在規(guī)劃設(shè)計上應(yīng)逐步做到： 1、住區(qū)空間布局合理化、科學(xué)化一是從"以人為本"出發(fā)，建筑與環(huán)境并重，現(xiàn)實與適當超前結(jié)合。一般應(yīng)做到二三十年不落后，需要時可再改造、提高。住宅的套型和內(nèi)部功能應(yīng)從改革開放前經(jīng)濟水平較低時期主要解決"有房可住"的生存功能問題，向今后的實用型尤其是舒適型發(fā)展，發(fā)揮住宅及住區(qū)的發(fā)展功能、陶冶功能和享受功能二是住區(qū)的功能區(qū)應(yīng)布置得當，有豐富的層次，布局結(jié)構(gòu)有特色。住區(qū)以居住為主體，但在教育醫(yī)療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化.等功能區(qū)也要環(huán)繞居住中心，根據(jù)人的需要，合理布置。住宅樓的投影面積所占用地面積的比例（密度）應(yīng)控制在30以下；綠化用地一般應(yīng)超過35，并盡可能擴大，如有的優(yōu)秀住區(qū)已達到50以上。綠地分布應(yīng)按集中與分散相結(jié)合，便于居民就近使用的原則三是住宅群體的布置，應(yīng)提高院落功能，增大交往空間。合理的組團圍合式 院落、群落式可以豐富建筑空間環(huán)境，優(yōu)化組團園林設(shè)計，方便居民交往和休憩、鍛煉。也可以設(shè)計立體交往空間，在相鄰的住宅樓（尤其是高層）之間及樓頂設(shè)計幾個交往層2、住區(qū)的建筑設(shè)計與環(huán)境的組合應(yīng)凸顯我國文化內(nèi)涵，央視抗戰(zhàn)紀錄片臺兒莊一九三八 Taier Zhuang 1938全表現(xiàn)豐富的、有個性有特色的主題住區(qū)的個性、特色十分重要，即使是同一發(fā)展商開發(fā)的小區(qū)也應(yīng)表現(xiàn)不同的特色，不應(yīng)照搬、"克隆"。近年已有不少住區(qū)做好了個性、特色的文章，如有的以濃郁的文化氛圍為主題，有的以山水園林為主題，有的以生態(tài)環(huán)保為主題，有的以健康 體育為主題.都取得成功。不但住區(qū)要表現(xiàn)特色，住區(qū)內(nèi)住宅組團（群落、院落）也應(yīng)盡可能有各具特色的住宅群體形態(tài)、標志，尤其是大型住區(qū)。如深圳一個名為"四季花城"的小區(qū)，就按不同季節(jié)花卉布置院落，并以花命名。即使是主題不突出的住區(qū)，在園林設(shè)計、建筑造型、社區(qū)服務(wù)等方面也應(yīng)表現(xiàn)出不同的特色。各具特色、五彩繽紛的住區(qū)、住宅越多，必然是居住質(zhì)量越高、影視視頻制作居住環(huán)境越好，城市景觀越美3、努力建設(shè)住區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)在住區(qū)規(guī)劃中要防止盲目提高容積率、只重建房不重環(huán)境的傾向。對住區(qū)空間的布置，必須首先考慮生態(tài)環(huán)境，并按生態(tài)要求，本著"以人為本"原則，在住宅布置、環(huán)境布置、交通系統(tǒng).等環(huán)節(jié)保證住區(qū)有充足的日照，清新的空氣，爐石官方發(fā)布新擴展包背景故事老狐貍的傳說。良好的通風，潔凈的水面，盡可能擴大綠化面積，提高植物的中面系數(shù)（多種樹）和造氧功能。不讓小區(qū)有裸露泥地，以盡量減少塵埃。要充分利用原有樹林和水面，并使其合理使用。絕不能盲目破壞自然山水，隨便推山建房，砍樹取地。同時要做到處理"三廢"，凈化空氣和水面，落實防風、防塵、防曬措施，改善小氣候，使住區(qū)生態(tài)環(huán)境比原來好得多4、美化住區(qū)景觀系統(tǒng)，建設(shè)"山水住區(qū)"“山水住區(qū)”不是簡單的住宅群加山、加水。它的內(nèi)涵主要是科學(xué)地利用原有山水，適當?shù)貏?chuàng)建人造山水，使住區(qū)園林化、生態(tài)化、美觀化，做到"常年葉綠，四季花開；開門見綠，推窗見景；雨不見泥，風不起塵；空氣清新，賞心悅目"。同時使自然環(huán)境繼承、發(fā)揮中國文化傳統(tǒng)，做到傳統(tǒng)與現(xiàn)代結(jié)合，洋為中用，設(shè)計出現(xiàn)代、有藝術(shù)價值、觀賞性強的山水園林景觀和各類小區(qū)，表現(xiàn)高明的創(chuàng)造性，傳統(tǒng)的文化性，高尚的觀賞性，顯現(xiàn)濃郁的詩情畫意，滿足人們的精神追求、文化需求有的住區(qū)運用傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的造園手法，在無山無水的市中心地段造出宛如天然的蜿蜒彎曲流動的溪澗水景，住宅建在種滿灌木、花卉的"山溪"、"山丘"旁邊，使居民在鬧市"推窗見景"地享受到自然氣息和生態(tài)美景5、交通道路應(yīng)合理分流，減少對居住的影響住區(qū)的交通道路要以方便居民出入、遷居，公司宣傳片拍攝滿足消防、救護需要，減少對住的干擾，保證住的安寧為原則進行布置，以達到通達性、安全性、方便性、一體性、多層次性的要求住區(qū)道路系統(tǒng)應(yīng)分級明顯、企業(yè)宣傳片制作架構(gòu)清楚，既要與城市公共系統(tǒng)銜接，又要避免城市公交道路穿住區(qū)而過。如果城市規(guī)劃確定公交道路必須穿過住區(qū)時，在可能條件下可設(shè)計地下道路，以防止對住區(qū)的嚴重干擾小型住區(qū)應(yīng)避免機動車道進入居住區(qū)域。有的住區(qū)建成"無車小區(qū)"，即把機動車道和停車場都設(shè)在地下，機動車從小區(qū)門口進入地下，居民在地下停車場可直接乘電梯到居室，車輛對住宅區(qū)域全無干擾，效果良好，居民滿意二、現(xiàn)代住區(qū)的住宅建筑設(shè)計隨著經(jīng)濟、社會的發(fā)展，生活水平的提高，時代風尚的影響，新男性形象電視廣告論文，住宅的設(shè)計要求也會發(fā)生變化。當前，住宅正在從安置型向?qū)嵱眯汀⑹孢m型發(fā)展。從實際調(diào)查看到，各個時期建成的住宅都有品位高低之分1、增強住宅設(shè)計的創(chuàng)新觀念一是居住功能多元化，二是住宅設(shè)計要有超前性和彈性，三是居住空間設(shè)計多樣化，四是住宅設(shè)計的科技應(yīng)用集成化，五是住宅設(shè)計走向信息化。六是住宅設(shè)計要求精品化。要摒棄那種照套圖紙的陳舊設(shè)計手法，通過深入的市場調(diào)查，對各類住宅設(shè)計進行對比研究，多方面應(yīng)用科技成果，設(shè)計出價值更高的精品。